舊金山空屋稅明年上路 每單位收2千至5千鎂不等

lined of white-and-blue concrete buildings

加州舊金山市議會週二(10月17日)一致投票通過空置房屋稅法。從明年1月1日起全市數以千計的空置房屋都將徵稅,並於2025年4月30日開始收稅。

所謂的空置房屋稅(Empty Homes Tax),或稱為「M提案」,針對的是
擁有三間或三間以上房屋單位的屋主,空置其中一間達182天以上。根據該法案,在2053年12月31日之前,符合條件的業主每年將為每個空置單元繳納2500至5000美元不等的稅款,具體金額取決於空屋的大小。2053年之後最高稅額還可能躍升至2萬美元。

達標的空屋將從明年1月1日開始徵稅,並從2025年4月開始收稅。

據預測,該措施將在前兩年激活約5000個空屋,另外據估計,該稅收每年將產生2000多萬美元的收入,這些收入將用於城市建設和發展經濟適用房(affordable housing)。

該提案被支持者視為解決舊金山高房價的策略之一,在去年11月獲得了該市參與投票的多數選民票決通過。市議員潘正義(Dean Preston)指出,舊金山財務與稅收局(Office of the Treasurer & Tax Collector)將在每年報稅日曆年後的4月最後一天徵稅。符合條件的住宅單位的業主將被要求提交年度信息申報表,這將使該市能夠更認真、更準確地跟蹤空置情況。

潘正義表示:「毫無疑問,這將增加大量收入,特別是用於低收入家庭的租金補貼,以及用於收購空置住宅物業並將其改造為經濟適用房的城市基金。」

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