美國加州的「首購族」買房頭期款（首付）援助計畫的申請通道近日已經開啟。這項名為「Dream For All」的資助計畫將在今年撥款 2.5 億美元來幫助數千名首次購屋者，申請者最多可獲得 15 萬美元的補助。
誰有資格申請？
申請人必須是加州居民；
包括共同借款人在內的所有借款人都必須是首次購屋者，其定義包括過去三年內沒有擁有房產，或居住在配偶擁有的房產中的人；
借款人中至少有一個人必須是「第一代購屋者」，意味著他們的父母在美國沒有房產；
借款人必須計劃居住在該房屋作為其主要住所；
申請人的收入必須低於收入限制門檻，而每個縣市的門檻略有不同；
申請人的信用評分必須達到680以上，債務與收入比率不超過45%；
任何曾經被安置在寄養單位的人都有資格。
「Dream For All」如何運作？
該計畫將提供最高達房屋購買價格 20% 的貸款，或最高金額高達 15 萬美元的貸款。這筆錢可用於幫助支付頭期款、成交費用或首次抵押貸款。
若申請者將來出售房屋，將需要償還 20% 的貸款，再加上房屋增值的 20%。也就是說，如果價值 50 萬美元的房屋售價為 70 萬美元，則升值 20 萬美元。 除了原始貸款外，還須償還 20 萬美元中的 20%，也就是 4萬 美元。但若賣掉房子時沒有升值，則只需要償還原來的 20% 貸款。
收入低於或等於居住地收入中位數 80% 的借款人則有特別例外，他們只需要償還房屋增值的 15% 以及原始貸款。
如何申請？
這項計畫的線上申請通道已經在 4 月 3 日開放，並將於 4 月 29 日下午 5 點截止。補助資格將透過抽籤的方式隨機選出，而非先到先得。
所有借款人都需要完成購屋者教育諮詢，並透過符合資格的購屋者諮詢組織取得完成證書。
被選中的申請人將有 90 天的時間找到自己打算購買的房子、簽訂購房合約，並讓貸方透過 CalHFA 的抵押貸款訪問系統保留貸款。
「Dream For All」在 2023 年 3 月首次推出後，有數千名購屋者迅速申請、獲得總計 3 億美元的補助款項。
