受到利率飆升的影響，2023 年美國住宅房地產市場在房價達到歷史新高的同時，銷售量大跌至 28 年的新低紀錄。
美國全國房地產經紀人協會（NAR）日前指出，2023 年美國成屋銷售較前一年同期下降 19%，來到 409 萬套，達到 1995 年以來的最低水準，也低於次貸危機期間的數據。
全國房地產經紀人協會上週五（1月19日）公布的數據顯示，2023 年美國現有成屋的銷售中位數，價格升至 38 萬 9800 美元的歷史新高。其中，12 月份的房屋銷售年減 6.2%，中位數房價同比上漲 4.4%、至 38 萬 2600 美元。此外，銷售房屋的平均掛牌時間為 29 天，高於前一年同期的 26 天。
房產經濟專家指出，近期美國房價快速上漲的情況並非可持續性，而且隨著抵押貸款利率下降，預期未來幾個月將出現更多房產庫存，去年 12 月的房屋銷售低谷可能已經觸底，2024 年 1 月預料會走高。
部分經濟學家則預計，2024 年美國房產市場有機會回升。尤其隨美國聯儲局（Fed）放緩升息步調，甚至考慮在今年內降息，預計抵押貸款利率也會開始下降。
