中國經濟持續低迷，企業經營困難加上對外資監管趨嚴，導致北京甲級商辦市場承受巨大壓力。最新數據顯示，北京甲級辦公室的租金在今年第3季較前一季下跌4.7%，較去年同期下跌13.5%，並且空置率持續在20%的歷史高位徘徊。
房地產諮詢公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）數據指出，北京甲級辦公室的租金已連續5年下滑，累計跌幅超過30%。今年第3季，北京甲級辦公室每平方公尺租金已降至266.1元（人民幣，以下同）。
據《財新網》報導，北京的辦公室租賃市場目前以企業搬遷需求為主，擴租和新租需求依然疲軟。多家市場機構的數據顯示，隨著供應量持續增多，辦公室空置率進一步上升，且租金下降速度加快。
房地產諮詢公司高力國際（Colliers International）北京公司董事總經理李娟表示，當空置率持續維持在20%的高位時，租金很難觸底，並且近期的趨勢顯示租金有加速下探的跡象。
此外，世邦魏理仕（CBRE）華北區負責人袁慧指出，隨著更多辦公室供應進入市場，北京的辦公室空置率預計將繼續上升。
《財新網》報導指出，北京辦公室租賃是典型的to B（面向企業）業態，因此包括空置率等在內的數據，是衡量辦公室市場需求的重要指標，反映的是企業的活躍程度，也是區域經濟興衰的「晴雨表」 。
