中國最大的房地產集團之一、房地產開發商碧桂園,週一(8月14日)在香港交易所收盤暴跌18.36%,顯示出該公司備受關注的財務困境和高企的債務水平,引起全球市場擔憂。
《法新社》報導,長期以來,房地產和建築業一直佔中國 GDP(國內生產總值)的四分之一。碧桂園的境況是中國目前規模空前房地產危機的直接後果,並且可能會比其競爭對手恆大所造成的債務危機還來的嚴重。
報導指出,碧桂園是中國的民營巨頭,主要在二級城市開展業務,擁有數萬名員工,名列《福布斯》世界 500 強企業名單,其老闆楊惠妍直到最近還是亞洲最富有的女性。
然而,令市場震驚的是,碧桂園最近被曝無法償還兩筆貸款利息,雖有30天的寬限期,但若在9月未能償還,將面臨違約。該公司總債務估計高達約1.4兆元人民幣,此情況一旦導致違約,可能對大量基金和銀行造成巨大衝擊。
此外,該公司近期宣布,將暫停11種債券的交易,這一決定進一步引發了市場的緊張。同時,據預測,該集團的半年業績淨虧損將達約450至550億元人民幣。近期,穆迪上週將其信用評級下調至「極高信用風險」的「Caa2」。
在這種不利背景下,碧桂園股價週一(14日)在香港證券交易所收盤下跌 18.3%。並在一個月的時間裡,碧桂園股價累計下跌 42%。
楊惠妍在一封道歉信中承認,公司正面臨自成立以來的「最大困難」,但她向外界保證,碧桂園將繼續為生存而戰。