綜合多家媒體報導，長江實業在8月3日公布新建案「親海駅II」的首張價單，最便宜的開放式單位實用面積210平方呎，扣除18%折扣後，折實售價為290萬港元，折實呎價1萬3810港元。此一價格較周邊的二手房便宜三成，甚至回到七年前的價格水準。
「親海駅II」首批132戶折實呎價約為1萬4997港元，可能成為2016年後香港市區最低的新建案項目。而雖然油塘地處九龍，但距離香港島只有一站地鐵，被認為可以屯門的價格買下靠近港島的海景房，因此該建案吸引了全香港甚至大陸買家的目光。
根據《券商中國》報導，長江實業近年以來一直有向香港樓市投放「深水炸彈」的舉動。有分析認為，此次長江實業大折價拋售房產的原因，或許是因為長江實業想回收資金。
