新加坡市區重建局（Urban Redevelopment Authority，URA）週一（7月3日）公布，該國今年第 2 季房價較第 1 季下跌 0.4%，為 2020 年以來首次下跌，凸顯在最新的房地產限制措施下，該國的房地產市場正在降溫。
《彭博社》報導，《彭博》表示，新加坡第一季房價上漲 3.3％，為了控制公寓價格，新加坡政府在 4 月宣佈，將把外國人買房的印花稅從原本的 30％，大幅調升至 60％，這一漲幅遠高於溫哥華的 29%，倫敦、墨爾本、雪梨的約 14%，紐約的 4.3%。
另外，對於購買第2間住宅的新加坡公民，印花稅也從 17％ 調至 20％；第三套購房者的稅率從 30% 升至 35%。永久居民也面臨更高稅率。
目前市場普遍認為，最新緊縮措施對豪宅價格產生較大影響，這些豪宅也正是外國買家的主要投資標的。
新加坡城市土地研究所表示，在 2020 年至 2023 年期間，隨著全球富豪大批湧入，新加坡房市爆紅，這些買家的共同特點是現金流充足、押注星國房產避險屬性。
不過儘管房價下跌，但第 2 季房產成交量仍較第 1 季大增 16%，摩根士丹利（Morgan Stanley）分析師預估，今年新加坡房價還會小幅上漲，全年成長率為 5%，第二季的下跌僅是由 4 月的打房措施所推動。
新加坡國家發展部長李智陞則表示，未來將繼續看到房地產市場降溫的情況，預計將繼續增加住宅供應以滿足需求。
